Offshore-Quartier im Borkumer Hafen: neuer Wohnraum für Service-Mitarbeiter der Windparks auf See

Ein für Deutschland neuartiges Wohnkonzept wird derzeit von der Borkum Hafen Immobilien GmbH entwickelt: attraktives und energetisch zukunftsweisendes Wohnen verbunden mit dem einfachen Weg zum Arbeitsplatz auf hoher See. Im Rahmen des Leitbildes Borkum 2030 und des damit verbundenen integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts entstehen im Ortsteil Reede Wohnungen, die explizit auf die Bedürfnisse der Service-Arbeiter der Offshore-Windparks ausgerichtet sind. Die Borkum Hafen Immobilien GmbH arbeitet gemeinsam mit dem Wiener Architektenbüro Delugan Meissl Associated Architects und der Nordseeheilbad Borkum GmbH an dem Konzept zur Entwicklung des Offshore-Service-Quartiers am Nord- und Ostufer des ehemaligen Marinehafens der Insel.  

In der Nordsee vor Borkum befinden sich mittlerweile zehn Offshore-Windparks mit 551 Windenergieanlagen, die regelmäßig gewartet werden müssen – weitere Parks sind im Bau. Bisher mussten die Ingenieure, Mechaniker und Techniker täglich von ihrem Wohnort pendeln oder in nahegelegenen Hotels übernachten. Ein großer Aufwand, das weiß auch Kai-Uwe Thase, Prokurist der Borkum Hafen Immobilien GmbH: „Für die Kollegen, die offshore tätig sind, ist es ein immenser Aufwand, täglich den Weg zu ihrem anspruchsvollen Arbeitsplatz anzutreten. Es ist eine große Erleichterung, wenn sie für die Zeit ihrer Arbeiten so nah wie möglich und komfortabel wohnen können.“ Und für die Unternehmen, die Offshore-Mitarbeiter beschäftigen, bedeuten die Wohnungen eine enorme Kostenersparnis.

„Wir wollen ein Quartier gestalten, das nach harten Arbeitstagen aber auch während Schlechtwetterperioden mit einem Kiosk, Grillmöglichkeiten, Gemeinschaftsküchen und -räumen, Fitnessraum, Wäscheräumen und Lagerungsmöglichkeiten dem Leben neben dem Job optimale Möglichkeiten bietet. Dazu kommt natürlich, dass der Ort direkt am Hafen liegt und damit der denkbar kürzeste Weg zum Schiff besteht“, erläutert Thase.

Neben den vielen gestalterischen Optimierungen ist ein CO₂-freies Quartier angestrebt. Ziel ist es, mit Strom aus Windenergieanlagen zu heizen und zu fahren. Ein entsprechendes an der diskontinuierlichen Windeinspeisung orientiertes Wärmepumpen- und E-Car-Sharingkonzept findet sich in Ausarbeitung. Der geschäftsführende Gesellschafter Dr. Klaus Meier, der zugleich in der wpd windmanager GmbH & Co. KG, wpd AG und Deutsche Windtechnik AG Geschäftsführer bzw. Aufsichtsratsvorsitzender ist, sagt dazu: „Wir versuchen eine Zusammenarbeit der drei Energiemärkte Strom, Wärme und Verkehr aufzuzeigen, die praktikabel, von den Kosten machbar und ökologisch repräsentativ ist. Dafür könnten wir uns keinen besseren Ort vorstellen als Borkum – gelegen im Weltkulturerbe Wattenmeer, an dem die Auswirkungen des Klimawandels sehr direkt spürbar sind.“

Das Projekt:

Die Quartiersentwicklung soll in zwei Abschnitten erfolgen. Der erste Bauabschnitt besteht aus rund 100 Wohneinheiten für Offshore-Service-Mitarbeiter und entsteht bis Frühjahr 2020. Die einzelnen Wohnungen sind als kleinräumige Appartements (etwa 30 bis 50 Quadratmeter) für das periodische Wohnen der Offshore-Mitarbeiter geplant. Vor allem die direkte Wasserlage am ehemaligen Marinehafen als auch die Ausstattung der Wohnungen machen komfortables und modernes Wohnen möglich. Es wird großzügige Balkone und Terrassen geben sowie zahlreiche Räume, die für die Gemeinschaft vorgesehen sind. Die Borkum Hafen Immobilien GmbH schafft über das Wohnangebot hinaus auch die nötige Infrastruktur, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote. Bereits fertiggestellt ist eine neue Tankstelle für Serviceschiffe.

Für die nächsten Schritte laufen die Planungen auf Hochtouren: Derzeit stehen die Auswahl der Architekten-Entwürfe an und Überlegungen zur Gestaltung der Freiflächen, Restaurants und Bars sowie einem Kino für alle Inselbewohner. In einem zweiten Bauabschnitt sollen rund 140 Wohneinheiten entstehen. Die Realisierung des zweiten Bauabschnittes hängt davon ab, ob die erwartete Nachfrage für die ersten 100 Wohnungen tatsächlich besteht.

Bereits im April 2017 wurde der Grundstein für das Quartier gelegt. Der Borkumer Rat entschied, ein städtebauliches Entwicklungskonzept erarbeiten zu lassen. Es folgte eine Inselwerkstatt mit den Architekten und vielen Borkumer Bürgern. „Die Reede ist größtenteils von der ehemaligen Nutzung als Marinestützpunkt geprägt“, weiß Göran Sell, Geschäftsführer Nordseeheilbad Borkum. „Seitdem der Standort aufgegeben wurde, galt es, den Ortsteil einer neuen Nutzung zuzuführen und ihm eine neue Identität zu geben. Wir freuen uns, dass in die Reede neues Leben einzieht, von dem die ganze Insel profitieren wird.“

Mehr Infos zum Projekt können Sie unter anderem am Stand der Borkum Hafen Immobilien GmbH auf der Hamburg WindEnergy bekommen. Sie finden das Team auf dem Gemeinschaftsstand der wab in Halle A4, Stand 320.